Een verbouwing in goede banen leiden. Dat is wat je noemt buiten je comfortzone stappen, zelfs als het een vrij klein project is. Er zijn zoveel dingen waar je aan moet denken en zoveel dingen die mis kunnen gaan.
Wat zijn de valkuilen? Hoe beoordeel je offertes? Hoe bereik je echt het resultaat dat je voor ogen stond?
Met de hulp van Hetjes Bouwadvies & Management haal je de druk en onzekerheid weg. Wij begeleiden je bij elke stap van je project, vanaf het eerste idee tot aan de oplevering. Of het nu gaat om een dakkapel, een aanbouw, een dakopbouw of zelfs een compleet nieuwe woning.
Neem bijvoorbeeld het aanvragen van offertes. Het heeft niet zoveel zin simpelweg bij een paar aannemers een prijs op te vragen voor ‘een aanbouw van 3 bij 6 meter’, zonder tekening of werkomschrijving. Een aannemer kan dan geen serieuze offerte doen, en de kans is groot dat werkelijke kosten uiteindelijk heel anders uitvallen. Wij zorgen dat je goede en realistische offertes ontvangt en een goede keuze kunt maken.
Wij staan voor een persoonlijke aanpak en maatwerk, afgestemd op jouw wensen en jouw budget. En we zijn altijd duidelijk en transparant. Uiteraard nemen wij in onze adviezen ook energieaspecten mee.
Zo behalen we samen het beste resultaat. Zonder stress en zonder onvoorziene kosten.
Heb je (ver)bouwplannen? Dan komen er vast veel vragen op je af. Wat kan er wel en wat juist niet? Welke materialen kun je het beste kiezen? Hoeveel gaat het kosten? Hetjes Bouwadvies & Management geeft je een eerlijk en onafhankelijk antwoord op al deze vragen. Het liefst voordat je start met je verbouwing, maar natuurlijk kan je ook bij ons terecht als je tijdens het project tegen problemen aanloopt. Wij denken met je mee en zetten de mogelijkheden voor je op een rij. Een frisse, maar vooral ook deskundige blik op je bouwplannen. Dat kan je een hoop kosten en gedoe besparen.
Een constructieberekening is vaak verplicht bij het aanvragen van een (ver)bouwvergunning. Sowieso als je wijzigingen gaat aanbrengen in de constructie van je woning, zoals het uitbreken van een dragende muur. Hetjes Bouwadvies & Management verzorgt de constructieberekening voor je. En vervolgens geven we in de tekeningen voor de aannemer aan hoe hij de constructie moet aanpassen.
Zo zorgen wij ervoor dat je voldoet aan de wettelijke eisen en dat je veilig (ver)bouwt.
Voor veel verbouwingen heb je een vergunning nodig. De aanvraag daarvan kan heel wat tijd kosten, zeker als je daar geen ervaring in hebt.
Hetjes Bouwadvies & Management neemt je dit werk uit handen. We verzamelen alle benodigde informatie en zorgen dat deze op de juiste manier wordt aangeleverd. Soms is het verstandig om een vooroverleg in te plannen bij de gemeente, voordat je je vergunningsaanvraag indient. Je plan wordt in dat geval getoetst aan het bestemmingsplan en voorgelegd aan de welstandscommissie. Hiermee krijg je meer duidelijkheid over de kaders voor je ontwerp. Ook bij zo’n vooroverleg begeleiden wij je graag. En wij zorgen er vervolgens voor dat de uitkomsten van het overleg worden meegenomen in de vervolgstappen.
Een verbouwing. Een avontuur dat je een hoop stress en frustratie kan opleveren.
Maar het hoeft niet zo te gaan. Met onze bouwbegeleiding verloopt je verbouwing vlot en overzichtelijk. En ben je per saldo bijna altijd goedkoper uit! Ik begeleid je vanaf de eerste plannen tot aan de eindfactuur van de aannemer.
Ik behartig bij alle stappen jouw belangen en zorg dat alles altijd duidelijk is. Voor jou én voor de aannemer! Ik leg contacten met de gemeente, bewaak de planning, ga op locatie langs tijdens de bouw en controleer op kwaliteit en het nakomen van alle afspraken. Zo kun je met een gerust hart je verbouwing tegemoetzien.
Ga je een nieuwe woning bouwen? Hetjes Bouwadvies & Management helpt je goed zicht te houden op de haalbaarheid en de kosten van het ontwerp. Zo kunnen we waar nodig in een vroeg stadium de architect bijsturen om te bereiken dat de nieuwbouw praktisch uitvoerbaar is en niet te duur gaat uitvallen. Als je zelf nog geen architect hebt gekozen, kunnen wij in ons netwerk zoeken naar de architect die het beste aansluit bij de bouwstijl die je voor ogen staat.
Vervolgens begeleiden wij je bij alle stappen– van het aanvragen van offertes tot de bewaking van de uitvoering. We zorgen dat alles goed en efficiënt verloopt en houden een scherp oog op de kosten. En uiteraard zijn we de schakel tussen jou, de architect en de aannemer(s). Tenslotte is ook hier 100% duidelijkheid cruciaal voor een goed eindresultaat.
Je ziet het al helemaal voor je, die mooie aanbouw of dakopbouw waarmee je straks nog meer kunt genieten van je woning. Maar hoe zet je dat droombeeld om in een goed en praktisch uitvoerbaar ontwerp?
Laten we hier samen naar kijken. We nemen stap voor stap alles door en houden daarbij rekening met de financiële mogelijkheden. Blijkt je aanvankelijke idee lastig te realiseren? Dan zoeken we samen het beste alternatief. Het resultaat: een haalbaar ontwerp dat voldoet aan jouw wensen.
Goed tekenwerk: heel belangrijk bij elke verbouwing. Hetjes Bouwadvies & Management maakt tekeningen voor bij je vergunningsaanvraag en werktekeningen voor de aannemer. Daarbij stellen wij ook een technische werkomschrijving op, waarin we alle keuzes voor materialen en uitvoering gedetailleerd en exact vastleggen. Zo scheppen we duidelijkheid voor jou als opdrachtgever en voor de aannemer.
De voordelen? Je bespaart tijd en geld en je weet zeker dat je ook echt krijgt wat je wilt. De aannemer kan er direct mee aan de slag en verliest geen tijd met veel uitzoekwerk tijdens de calculatiefase.
Natuurlijk vraag je meerdere offertes aan voor je verbouwing, zodat je kunt kiezen voor het beste aanbod. Maar een goede offerte begint met een goede offerteaanvraag. Als jij niet precies genoeg kunt aangeven wat je wilt, krijg je al snel offertes die je niet goed met elkaar kunt vergelijken. Ook loop je het risico van extra kosten achteraf voor meerwerk.
Wil je dit voorkomen? Laat dan Hetjes Bouwadvies & Management je offertes aanvragen en vergelijken. Wij zorgen dat bij de aanvraag de juiste informatie wordt gegeven, en beoordelen de ontvangen offertes op compleetheid, kwaliteit en prijs.
Zo krijg jij de beste deal en kom je niet voor verrassingen te staan!
Ben je bestuurder van een Vereniging van Eigenaren (VvE’s) en sta je voor de uitvoering van het Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)? Hetjes Bouwadvies & Management helpt je dit goed en efficiënt te laten verlopen. We kijken samen met bestuur en beheerder naar het beschikbare budget en bepalen de prioriteiten. Vervolgens stellen we een plan van aanpak op, vragen we offertes aan en beoordelen we deze.
Tijdens de uitvoering bewaken wij de voortgang van de werkzaamheden, verzorgen wij de communicatie tussen de uitvoerende partij(en) en de VvE-beheerder en ontlasten we het bestuur en de beheerder met het bouwmanagement.
Hoe groot of klein je project ook is.
Ik ben Ronny Hetjes, eigenaar van Hetjes Bouwadvies & Management.
Mijn brede ervaring in de bouw – 10 jaar ‘op de werkvloer’ en ruim 5 jaar als projectleider – stel ik graag ter beschikking van jouw (ver)bouwproject – via mijn onderneming Hetjes Bouwadvies & Management.
Door mijn lange ervaring ken ik alle aspecten van het vak en ben ik helemaal thuis in de bouwwereld. Hetjes Bouwadvies & Management kan dan ook gebruikmaken van een groot netwerk van vakmensen in de bouw.
In al mijn jaren in de bouw heb ik gezien waar het mis kan gaan in bouwprojecten. Tekeningen (óók van architecten!) die op het eerste gezicht duidelijk lijken, maar in de praktijk ruimte laten voor interpretatie. Aannemers die dan zelf maar een keuze maken, met als resultaat teleurgestelde opdrachtgevers, want zó hadden ze het niet bedacht. Extra kosten, omdat niet alles was voorzien in de offerte.
Dit zijn precies de dingen die wij kunnen voorkomen. Al in een vroeg stadium zien we waar problemen en misverstanden kunnen ontstaan. We stellen de juiste vragen. We weten welke informatie aannemers nodig hebben en formuleren alle eisen eenduidig in offerteaanvragen. Hetjes Bouwadvies & Management communiceert van vakman tot vakman met architecten en aannemers. Allemaal met dat ene doel: zorgen dat jouw verbouwing een succes wordt. Je kan het tenslotte maar één keer goed doen.
Wij staan voor een persoonlijke en eerlijke dienstverlening. En of je nu een groot en ingrijpend project of een simpele verbouwing van plan bent, de inbreng van onze deskundige begeleiding loont altijd.
Wil jij ook dat je (ver)bouwproject goed verloopt zonder stress voor jou? Maak dan een afspraak voor een gratis adviesgesprek.
Wat klanten over Hetjes Bouwadvies & Management zeggen
Ronny heeft ons geadviseerd en begeleidt met de bouw van onze schuur. Ook heeft hij het gedeelte rondom de vergunningsaanvraag op zich genomen. Zeer prettig persoon om mee samen te werken. Komt zijn afspraken na, je merkt dat hij veel praktijkervaring heeft en werkt snel. Kortom, een aanrader!
Ik heb Ronny bouwkundig advies gevraagd aangaande mijn praktijkruimte; de staat waarin het verkeert en de mogelijkheden tot verbouwing. Hij reageerde snel, kwam zijn afspraken na en was zeer vriendelijk en vakkundig.
Ronny heeft voor ons het vooroverleg met de gemeente en de complete vergunning aanvraag van onze nieuwe schuur geregeld. Heel goed verlopen, zelf totaal geen zorgen over hoeven maken. Ook het tekenwerk zijn we erg tevreden over!
Wij hebben Ronnie ingeschakeld voor bouwadvies over een dakconstructie. Hij kwam met de goede oplossing zodat wij onze verbouwing niet stil hebben moeten leggen. Wij weten Ronnie zeker weer te vinden voor ons volgende bouw project. Top!
Ronnie is een fijn persoon om mee te werken, Hij denkt mee en geeft goede adviezen. Wij hebben het als zeer fijn ervaren dat hij ons heeft geholpen met onze opbouw.
Hetjes Bouwadvies heeft begin 2019 een bouwkundige keuring gedaan alvorens wij een winkelpand met bovenliggende woonruimte aan hebben aangekocht in een vestingplaats. Naast de gebreken die Hetjes geconstateerd heeft en wij inmiddels opgelost hebben zijn er in het afgelopen jaar geen verdere gebreken boven water gekomen. Wij zijn dan ook zeer tevreden over de bouwkundigenkeuring en de adviezen Hetjes ons mee gegeven heeft. Bij een volgende overweging tot aanschaf vastgoed betrekken wij zeker Hetjes in het voortraject.
Betrokken, innovatief en kritisch zijn de woorden die passen bij Hetjes Bouwadvies & Management die al enige tijd als projectleider betrokken is bij een VvE in Gorinchem.
Ronny heeft ons goed geholpen in het traject met de renovatie van het dak en dakkapellen en kozijnen en een nieuwe aanbouw. Super tevreden over de info en alles wat hij voor ons heeft gedaan. De gesprekken met gemeente, waterschap, energie maatschappij enzovoort. Netjes alle vergunning geregeld. Een goede aannemer en de gesprekken met de aannemer. Al met al kunnen wij Hetjes Bouwadvies & Management zeker aanraden.
